Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального...

Приложение №2
к постановлению главы Шкотовского городского
поселения Шкотовского муниципального района.
от 18.07.2022 №180

Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района.

1 Общие положения

Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее – Комиссия) является коллегиальным органом, созданным для обеспечения согласованных действий органов местного самоуправления Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района и государственной власти по реализации политика в области жилищных прав и законных интересов граждан.

Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, Уставом Шкотовского городского поселения, а также настоящим Положением.

Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия) является постоянно действующим органом, создается и ликвидируется постановлением главы Шкотовского городского поселения.

2. Полномочия комиссии

2.1. Комиссия создается в целях признания помещения, расположенного на территории Шкотовского городского поселения, жилым помещением, жилого помещения пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2.2. Комиссия осуществляет:

- признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на основании оценки соответствия указанных помещений и многоквартирных домов, требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

- оценку соответствия жилых помещений других форм собственности требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

принятие решений о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Шкотовского городского поселения, пригодными (непригодными) для проживания граждан.

3. Состав комиссии

3.1. В состав комиссии включаются представители администрации Шкотовского городского поселения, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека.

3.2. Председателем комиссии является должностное лицо администрации Шкотовского городского поселения.

3.3. Председатель комиссии:

- руководит работой комиссии;

- созывает и ведет ее заседания;

- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

- подписывает документы по вопросам деятельности комиссии;

- информирует о работе комиссии органы государственной власти области, органы местного – самоуправления, инспектирующие, контролирующие, правоохранительные и судебные органы по их запросу;

- вносит предложения главе Шкотовского городского поселения, а по изменению состава комиссии.

3.4. Ответственный секретарь комиссии обеспечивает:

- прием заявления и приложенных к нему обосновывающих документов с обязательной регистрацией заявления в журнале регистрации;

- проверку приложенных к заявлению документов на соответствие их установленным требованиям;

- возврат заявителю заявления и приложенных к нему документов в случае их несоответствия установленным требованиям;

- ознакомление членов комиссии с поступившими материалами;

- оповещение членов комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке не позднее 7 дней до даты проведения заседания комиссии;

- ведение и оформление протоколов заседания комиссии;

- оформление решений (заключений) комиссии, а в случае необходимости – актов обследования помещения (многоквартирных домов), подготовку проектов муниципальных правовых актов, другой необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- отправление адресатам корреспонденции комиссии в установленном порядке и в установленные сроки;

- формирование и хранение дел по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке. По каждому заявлению формируется отдельное дело.

3.5. К работе в комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса, а в необходимых случаях – представитель органа уполномоченного на проведение регистрации объектов недвижимости с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом совещательного голоса.

4. Порядок проведения заседания комиссии

4.1. Заседание комиссии проводит председатель комиссии или его заместитель. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

4.2. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее 2\3 членов комиссии. Ответственный секретарь комиссии участвует в работе комиссии без права совещательного голоса.

4.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

4.4. Члены комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

4.5. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на комиссии.

4.6. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5. Порядок работы комиссии и принятия решения

5.1. Комиссия:

5.1. 1. Принимает и рассматривает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы; определяет перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и предлагает заявителю предоставить их в комиссию (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю, заключение специализированной организации по результатам обследования дома).

5.1. 2. Определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5.1. 3. Решает вопрос о необходимости проведения обследования помещения комиссией.

5.1. 4. Составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения такого обследования) по установленной форме.

5.1. 5. Решает вопрос о проведении дополнительного обследования помещения.

5.1. 6. Принимает по результатам работы комиссии одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

-об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

5.1. 7. По окончании работы составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания и/или признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.1. 8. Направляет главе Шкотовского городского поселения заключение о признании помещения непригодным для проживания и/или признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для издания постановления по вопросам о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

5.1. 9. Передает по одному экземпляру заключения комиссии с копией постановления главы Шкотовского городского поселения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле).

6. Права комиссии

6.1. Комиссия вправе:

6.1. 1. Заслушивать на своих заседаниях представителей организаций и предприятий всех форм собственности, нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда города по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

6.1. 2. Запрашивать и получать в установленном порядке от уполномоченных органов, предприятий и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.

6.1. 3. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к материалам дела.

7. Заключительные положения

7.1. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

7.2. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, критерии и технические условия оценки жилых помещений определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".