Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилищного фонда Шкотовского гп

Приложение №1

Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилищного фонда Шкотовского городского поселения

Методика

определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского городского поселения разработана в соответствии со статьей 30, пунктом 1,2, пунктом 1 статьи 154, частями 3 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года №404, ГОСТ Р54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования».

1.2. Настоящая методика устанавливает порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда Шкотовского городского поселения по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

II. Определение размера платы за наем

2.1. Размер месячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитывается по формуле (приложение №2 к настоящей Методике):

Пн. = Нб. с. х К1 x К2 x К3 х S, где

Пн. – плата за наем;

Нб. с. – базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем), руб./кв. м общей площади жилого помещения (рассчитывается в соответствии с пунктом 2.2 Методики);

К1 – коэффициент, учитывающий качество стройматериалов и группу капитальности здания (приложение N 1 к настоящей Методике);

К2 – коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого здания (помещения) – наличие централизованных коммунальных услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и горячего водоснабжения (приложение N 1 к настоящей Методике);

К3 – коэффициент месторасположения здания в Приморском крае. Для Шкотовского муниципального района равен 0,2.

S – общая площадь муниципального жилого помещения, кв. м.

2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (Нб. с) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется по формуле:

Нб. с = Цср. / (Т x 12), где

Нб. с – базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем), руб. за 1 кв. м;

Цср. – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Приморскому краю определяется на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации;

Т – нормативный усредненный срок службы здания (дома).

12 – число месяцев в году.