Муниципальная адресная программа по проведению в 2013 году капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

Версия для печати
Дата документа: 
13.05.2013

Муниципальная адресная программа по проведению в 2013 году капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

 

 

 

 

Паспорт муниципальной адресной программы по проведению в 2013 капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

 

Наименование ПрограммыМуниципальная программа «Адресная программа по проведению в 2013 капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения, Шкотовского муниципального района Приморского края»
Основание для разработки ПрограммыСтатья 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», государственная программа Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края" на 2013 – 2017 годы, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 398-па
Заказчик ПрограммыАдминистрация Шкотовского городского поселения
Разработчик ПрограммыОтдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Шкотовского городского поселения
Цели Программысоздание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий.
Задачи Программыорганизация адресной поддержки товариществу собственников жилья, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств краевого и местного бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;
повышение эффективности управления многоквартирными домами;
оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;
реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.
Сроки реализации Программы•2013 календарный год с момента выделения долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из бюджета Приморского края.
Исполнители Программы•Администрация Шкотовского городского поселения;
Собственники помещений в многоквартирных домах.
Соисполнители Программы•Администрация Приморского края
Участники Программы•Товарищества собственников жилья;
управляющие организации;
обслуживающие организации;
собственники помещений в многоквартирных домах.
Источники финансирования Программы•Общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения – 3458819 рублей, в том числе за счет средств:
бюджета Шкотовского городского поселения – 1037645,7 рублей;
средств краевого бюджета – 1037645,7 рублей;
товариществ собственников жилья, других кооперативов, средств собственников помещений в многоквартирных домах – 1383527,6 рублей.
Особые условия реализации Программы•Программа подлежит реализации при условии:
включения многоквартирных домов, вошедших в адресный перечень данной Программы, в утвержденный перечень администрации Приморского края о предоставлении субсидий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы•Проведение капитального ремонта не менее чем 870,5 квадратных метров общей площади многоквартирных домов;
Улучшение технического состояния 2 многоквартирных домов;
Создание безопасных и комфортных условий проживания для 44 человек;
Создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Организация контроля за реализацией ПрограммыКонтроль за ходом реализации Программы осуществляет администрация Шкотовского городского поселения.

 

1. Цели и задачи Программы

Муниципальная программа «Адресная программа по проведению в 2013 году капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения,Шкотовского муниципального района Приморского края» разработана с учетом Порядка предоставления и расходования субсидий из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

Достижение целей Программы намечается осуществить путем решения следующих задач:

- организовать адресную поддержку товариществ собственников жилья, управляющих организаций за счет средств краевого и местного бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- развивать общественное самоуправление в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- повышать эффективность управления многоквартирными домами;

- оснащать многоквартирные дома приборами учета и регулирования энергоресурсов;

- реализовать механизм софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Для достижения названных целей и задач администрация Шкотовского городского поселения выполняет следующие мероприятия:

- принимает решение о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов данной Программы на основании решений общих собраний членов товарищества собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирных домах управляемых управляющими организациями об участии в указанной адресной Программе;

- принимает решение о распределении средств местного бюджета, средств, полученных из бюджета Приморского края, между многоквартирными домами, включенными в Программу;

- уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

- рассматривает предоставленные заявки на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование Программы, на отдельные специализированные банковские счета товарищества собственников жилья, в утвержденном Порядке;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подписанные председателем и членами приемочной комиссии, наделенной общим собранием собственников помещений полномочиями на подписание акта приемки работ;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию Шкотовского городского поселения информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной управляющей организацией;

- оказывает методологическую поддержку при подготовке заявок;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

2. Ресурсное обеспечение Программы

Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения реализуется за счет средств местного бюджета, краевого бюджета, средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений управляющими организациями, инвесторов (при их наличии).

Средства бюджета Шкотовского городского поселения на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Порядок привлечения товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых на реализацию программных мероприятий, устанавливается постановлением администрации Шкотовского городского поселения.

Распределение средств между товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией осуществляется постановлением администрации Шкотовского городского поселения.

Порядок предоставления и расходования субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, приведен в Приложении №6 к настоящей Программе.

В рамках реализации Программы Администрация Шкотовского городского поселения:

- размещает в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования информацию по поквартирному учету средств на проведение капитального ремонта, поступивших от собственников помещений, применительно к каждому многоквартирному дому, включенному в муниципальную программу;

- своевременно оплачивает коммунальные услуги организациям коммунального комплекса и ежемесячно направляет в департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края сведения об отсутствии кредиторской задолженности муниципального образования за коммунальные услуги за отчетный месяц;

- формирует и утверждает информационно-аналитическую систему, содержащую сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, включая потребность в проведении капитального ремонта и плановые сроки его проведения.

3. Условия включения многоквартирных домов в муниципальную программу

Включение многоквартирного дома в муниципальную программу и получение субсидии на проведение капитального ремонта производится при условии:

- осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме выбора способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

- наличия решений общих собраний собственников помещений:

о проведении капитального ремонта, удовлетворяющего требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирного дома,

об утверждении сроков проведения капитального ремонта, смет расходов на капитальный ремонт;

о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере не менее 40 % от стоимости капитального ремонта;

о сроках и размере оплаты капитального ремонта собственниками помещений, позволяющем накопить средства в размере не менее 50 процентов суммы, составляющей долевое финансирование– к началу проведения капитального ремонта, в полном размере долевого финансирования – за месяц до окончания капитального ремонта;

о перечислении собственниками помещений средств на счет, открытый в кредитной организации юридическим лицом для накопления средств собственников помещений на проведение капитального ремонта на основании договора, заключенного с кредитной организацией, и размещении в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования информации по поквартирному учету указанных средств применительно к многоквартирному дому, включённому в муниципальную программу;

о постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом (в случае отсутствия кадастрового паспорта на указанный земельный участок);

об участии в муниципальной программе.

- предоставления дефектной ведомости, проектно-сметной документации с отметкой специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства о правильности применения расценок.

4. Перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в рамках настоящей Программы за счет средств краевого бюджета и средств долевого финансирования за счет средств бюджета городского поселения (далее – Перечень многоквартирных домов), приведен в приложении №1 к настоящей Программе.

Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы приведены в приложении №2 к настоящей Программе

Реестр МКД, участвующих в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов с указанием видов работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренных Порядком предоставления и расходования субсидий из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов к настоящей Программе.

Выписка из технических паспортов многоквартирных домов приведена в приложении №4 к настоящей Программе.

5. Виды работ по капитальному ремонту, на которые может быть предоставлена субсидия

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках данной Программы (приложение 2) относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов;

- разработка проектной документации для капитального ремонта домов, включенных в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

- проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

6. Методика расчета размера субсидии

Расчет суммы долевого финансирования за счет средств бюджета Шкотовского городского поселения определяется в соответствии с Порядком предоставления и расходования субсидий из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Общий объем финансирования планируемого капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения – 3458819 рублей

Планируется для реализации мероприятий Программы использовать средства краевого бюджета в размере – 1037645,7 рублей.

Планируемый общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета Шкотовского городского поселения составляет – 1037645,7 рублей или 30 процентов от общего объема финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Товарищества собственников жилья, либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, оплачивают свою долю расходов в размере не менее 40 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, что составляет 1383527,6 рублей

Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома члену товарищества собственников жилья, либо собственнику помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, производится соответственно товариществом собственников жилья, либо управляющей организацией путем деления установленного общего объема средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на общую площадь помещений этого дома и умножения полученной суммы на общую площадь помещения, занимаемого членом товарищества собственников жилья, либо собственником помещения в многоквартирном доме.

7. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения – 15 октября 2013 года с момента выделения средств бюджетом Приморского края.

8. Оценка эффективности реализации программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта не менее чем 870,5 кв. метров общей площади многоквартирных домов.

В результате реализации мероприятий Программы ожидается:

- улучшение технического состояния 2 многоквартирных домов;

- создание безопасных и комфортных условий проживания для 44 человек;

- создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доле, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Конечным результатом реализации Программы должна стать положительная динамика роста инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников помещений по созданию товариществ собственников жилья для управления многоквартирными домами.

9. Организация контроля за реализацией Программы

Администрация Шкотовского городского поселения осуществляет мониторинг выполнения условий предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Шкотовского городского поселения в целях контроля за эффективностью использования средств краевого и местного бюджетов.

Информация о ходе реализации Программы и об использовании средств бюджетов различных уровней размещается на официальном сайте администрации Шкотовского городского поселения.

Администрация Шкотовского городского поселения осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией средств, выделенных на реализацию Программы.