Муниципальный правовой акт №01-МПА от 27.01.2016 «О порядке формирования очереди на улучшение жилищных условий на территории Шкотовского городского поселения»

АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШКОТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

Принят муниципальным комитетом Шкотовского городского поселения «26» февраля 2016 года

О порядке формирования очереди на улучшение жилищных условий на территории Шкотовского городского поселения

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Законом Приморского края от 26.10.2005 г. №297-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом конституционного права граждан на жилье и законодательно закрепленных полномочий органов местного самоуправления по обеспечению граждан жильем, в целях наиболее эффективного решения задач обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

2. Основные понятия

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

Малоимущие граждане – граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления, в порядке установленном законом.

Обеспечение – предоставление по установленным нормам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – граждане, признанные таковыми в порядке и основаниям, установленным жилищным законодательством.

Жилое помещение – изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма – минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемой по договору социального найма.

Учетная норма жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях принятия их на учет в качестве нуждающиеся в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения – договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилом фонде.

Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, собственником которых является городское поселение.

Жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Уполномоченное лицо – юридическое лицо, которое Администрация Шкотовского городского поселения уполномочила действовать от своего имени в качестве балансодержателя муниципального жилищного фонда.

3. Муниципальный жилищный фонд социального использования

3.1. Состав, назначение муниципального жилищного фонда

Муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся в собственности Шкотовского городского поселения, приобретаемых муниципальным образованием на вторичном рынке, поступающего в муниципальную собственность по иным законным основаниям.

В муниципальный жилищный фонд включаются изолированные жилые помещения, пригодные для проживания, отвечающие предъявляемым к жилым помещениям требованиям.

3.2. Виды муниципального жилищного фонда

Муниципальный жилищный фонд Шкотовского городского поселения состоит из:

жилищного фонда, предназначенного для предоставления гражданам на условиях социального найма в соответствии с действующим законодательством (жилищный фонд социального использования);

4. Жилищный фонд социального использования

4.1. Основания предоставления жилых помещений на условиях социального найма

Жилищный фонд социального использования формируется в целях обеспечения жильем на условиях договора социального найма малоимущих жителей Шкотовского городского поселения, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признанных таковыми в установленном порядке и состоящими на учете нуждающихся в Администрации Шкотовского городского поселения.

Данный жилищный фонд предназначен также для обеспечения жильем на условиях договора социального найма граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет.

4.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья на условиях социального найма, ведется администрацией Шкотовского городского поселения.

Рассмотрение вопросов о возможности предоставления им жилья на условиях социального найма ведется общественной жилищной комиссией при администрации Шкотовского городского поселения. Состав общественной жилищной комиссии и порядок ее работы утверждается главой Шкотовского городского поселения.

4.3. Иным категориям граждан, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Приморского края, жилые помещения на условиях социального найма могут быть предоставлены в случае наделения Шкотовского городского поселения государственными полномочиями на обеспечение жильем указанных категорий граждан.

5. Порядок формирования очереди на улучшении жилищных условий

5.1. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией Шкотовского городского поселения на основании заявлений указанных граждан, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. При подаче заявления предъявляется паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации.

5.2. К заявлению прилагаются:

1) документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т. п.);

2) решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим (при постановке на учет в качестве малоимущего);

3) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

а) выписка из домовой книги;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т. п.);

в) выписка из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданная уполномоченной организацией;

г) выписка из технического паспорта, составленного организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда (БТИ), с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией. В случае регистрации заявителя и членов его семьи по различным адресам вышеперечисленные документы предоставляются с места их регистрации;

д) справка органов государственной регистрации о проведении сделок с имуществом за предыдущие пять лет и о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи предоставляется на каждого члена семьи;

5.3 Документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законом или законом Приморского края (при постановке на учет в случаях, предусмотренных законодательством).

5.4. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

6. Учетная норма и норма предоставления жилья

6.1. На территории Шкотовского городского поселения минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления), составляет 12 квадратных метров общей площади на одного человека.

6.2. Размер занимаемой гражданином общей площади жилого помещения на территории Шкотовского городского поселения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей жилой площадью в целях принятия их на учет нуждающихся (учетная норма), составляет 12 квадратных метров.

Примечание. В целях настоящей статьи под членами семьи гражданина понимаются – проживающие совместно с гражданином его супруг, дети, родители.

7. Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

7.1. Ежегодно с 01 января по 01 апреля граждане, находящиеся на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они обязаны предоставить в общественную жилищную комиссию Администрации Шкотовского городского поселения документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.

8. Снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

8.1. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимаются Главой Шкотовского городского поселения по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, с учетом заключения общественной жилищной комиссии, не позднее 30 дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.

8.2. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаются или направляются гражданам в отношении которых приняты такие решения Администрацией Шкотовского городского населения не позднее 5–ти дней со дня принятия таких решений.

9. Правила пользования жилыми помещениями, основания и порядок выселения граждан

9.1. Правила пользования жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма, основания и порядок прекращения договора и выселения граждан из занимаемых помещений определяются законодательством Российской Федерации.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10. Рассмотрение споров, связанных с использованием муниципального жилищного фонда

10.1. Действия (бездействия) и решения органов и должностных лиц органов местного самоуправления, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда, могут быть обжалованы заинтересованными лицами Главе Шкотовского городского поселения.

10.2. Поданные жалобы подлежат обязательному рассмотрению по правилам, предусмотренным для рассмотрения жалоб и обращений граждан в органы местного самоуправления.

10.3. В случае несогласия с решением, принятым по результатам рассмотрения жалобы, действия (бездействия) и решения органов и должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке.

11. Вступление в силу

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его опубликования в газете «Взморье».

Глава Шкотовского городского поселения Бровченко Ирина Дмитриевна